15 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 437 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 778 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de l'Etoile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 15 Avenue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 15 Avenue de l'Etoile se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de l'Etoile par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de l'Etoile se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de l'Etoile à Nantes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de l'Etoile est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
