21 Avenue de l'Harmonie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de l'Harmonie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 158 parkings - 1450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 740 mètres
- - Collège Stendhal à 767 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 280 mètres
Ventes au 21 Avenue de l'Harmonie
Les 14 ventes au 21 Avenue de l'Harmonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l'Harmonie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 21 Avenue de l'Harmonie se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l'Harmonie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de l'Harmonie se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de l'Harmonie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de l'Harmonie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
