13 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l'Horticulture, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Avenue de l'Horticulture, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Chênaie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 744 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de l'Horticulture
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de l'Horticulture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l'Horticulture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l'Horticulture, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Horticulture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l'Horticulture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l'Horticulture dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l'Horticulture par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Horticulture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 13 Avenue de l'Horticulture se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l'Horticulture par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Horticulture se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
