10 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°11 et de 5.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 10 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 151 mètres
- - Nantes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 434 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 541 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 227 mètres
Ventes au 10 Avenue de l'Hôtel Dieu
Les 6 ventes au 10 Avenue de l'Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 10 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
