Passage Douard, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Douard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 374 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
1 vente DVF Passage Douard
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Douard dans son marché local
Prix Passage Douard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Douard se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Douard à Nantes
Le loyer moyen estimé Passage Douard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Douard
Les ventes enregistrées Passage Douard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Douard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 168 mètres
- - Nantes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 579 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Douard
Adresses Passage Douard
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Douard, classées par tranches de numéros.
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