2 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°1 et de 13.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Avenue de l'Hôtel Dieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 219 mètres
- - Nantes à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 584 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 155 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Hôtel Dieu
Les 4 ventes au 2 Avenue de l'Hôtel Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel Dieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Hôtel Dieu se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
