11 Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l'Ombrie, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et du 0.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 11 Avenue de l'Ombrie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Stendhal à 993 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de l'Ombrie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de l'Ombrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ombrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l'Ombrie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ombrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l'Ombrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l'Ombrie dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l'Ombrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ombrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 11 Avenue de l'Ombrie se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l'Ombrie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l'Ombrie se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
