1 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Close, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000NR, - Parcelle n°0410 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 185 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Close
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Close au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Close, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 1 Avenue de la Close se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Close se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Close à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Close est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
