12 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Close, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 33.54 % à celui du n°14 et du 23.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 283 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 374 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Close
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Close donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Close, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 12 Avenue de la Close se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Close se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 121.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
