14 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Close, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 25.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 14 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 291 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Close
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Close au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Close, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 14 Avenue de la Close se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de la Close se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 65.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
