2 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Close, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 202 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Close
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Close au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Close, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Avenue de la Close se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Close se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 89.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
