22 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 942 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 505 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1175 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Côte d'Or, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 22 Avenue de la Côte d'Or se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Côte d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Côte d'Or se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
