4 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Côte d'Or, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 785 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1039 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 409 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Côte d'Or, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 4 Avenue de la Côte d'Or se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Côte d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Côte d'Or se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Côte d'Or à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Côte d'Or est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
