11 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et de 0.19 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 11 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 493 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 11 Avenue de la Forêt se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Forêt se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
