Avenue de la Forêt, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Forêt, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 145 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix Avenue de la Forêt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Forêt se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Forêt à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Forêt est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Forêt
Les ventes enregistrées Avenue de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 76 mètres
- - Nantes à 3975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1184 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 477 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1600 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Forêt
Adresses Avenue de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Forêt, classées par tranches de numéros.
