26 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°15 et de 6.23 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 512 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 26 Avenue de la Forêt se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Forêt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de la Forêt se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 52.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
