2 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 530 €

de 2 542 € à 4 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainville à 173 mètres
- Chantenay à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 755 mètres
- Collège Chantenay à 755 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 608 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 287 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Gabare

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Gabare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Gabare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gabare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gabare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Avenue de la Gabare se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gabare se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poignée, 44100 Nantes(3,438 €)

Rue Philippe de Broca, 44100 Nantes(3,521 €)

Rue Fontaine des Baronnies, 44100 Nantes(3,682 €)

Chemin des Rochers, 44100 Nantes(3,455 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gabare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gabare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.