2 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gabare, affiche un prix moyen de 3 429 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Avenue de la Gabare, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainville à 173 mètres
- - Chantenay à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 755 mètres
- - Collège Chantenay à 755 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gabare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gabare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gabare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gabare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gabare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 Avenue de la Gabare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gabare par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gabare se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
