8 Avenue de la Rocca, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Rocca, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue de la Rocca, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1048 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Rocca
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Rocca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Rocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Rocca, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Rocca dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Rocca par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rocca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 8 Avenue de la Rocca se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Rocca par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Rocca se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
