1 Avenue de la Tranquillité, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Tranquillité, affiche un prix moyen de 3 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Tranquillité, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 783 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 533 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 784 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Tranquillité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Tranquillité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Tranquillité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Tranquillité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Tranquillité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Tranquillité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Tranquillité dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Tranquillité par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tranquillité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 1 Avenue de la Tranquillité se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Tranquillité par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Tranquillité se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Tranquillité à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Tranquillité est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
