3 Avenue de Montys, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montys, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 3 Avenue de Montys, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 338 mètres
- - Nantes à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 660 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 532 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montys dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montys par rapport à la voie
Sur Avenue de Montys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 Avenue de Montys se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montys par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Montys se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
