8 Avenue de Noroit, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Noroit, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Noroit, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 141 logements - 65 parkings - 8357 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0668 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0670 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvraie à 307 mètres
- - Chantenay à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 691 mètres
- - Collège Claude Debussy à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Noroit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Noroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Noroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Noroit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Noroit dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Noroit par rapport à la voie
Sur Avenue de Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Avenue de Noroit se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Noroit par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Noroit se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Noroit à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Noroit est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
