11 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 378 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Boissière.
1 niveau - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 416 mètres
- - Collège Stendhal à 875 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Rome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 11 Avenue de Rome se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Rome se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Rome à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Rome est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
