23 ter Avenue de Rome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 7.26 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de Rome, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Chapelle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 308 mètres
- - Collège Stendhal à 960 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de Rome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 23 ter Avenue de Rome se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue de Rome se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 42.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de Rome à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de Rome est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
