26 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°24 et du 3.23 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 26 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 412 mètres
- - Collège Stendhal à 905 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 310 mètres
Ventes au 26 Avenue de Rome
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Rome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 26 Avenue de Rome se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Rome se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
