3 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Rome, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°4 et du 8.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Avenue de Rome, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Boissière.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 483 mètres
- - Collège Stendhal à 812 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Rome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Rome dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Rome par rapport à la voie
Sur Avenue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 3 Avenue de Rome se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Rome se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
