8 Avenue de Rome, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 263 €

de 2 845 € à 4 456 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue de Rome, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°5 et de 2.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 8 Avenue de Rome, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000PS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boissière à 322 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 475 mètres
- Collège Stendhal à 836 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 868 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 241 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 232 mètres

Ventes au 8 Avenue de Rome

Une vente a été recensée au 8 Avenue de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 décembre 2022

368 000 €(3 680 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•100 m²

8 Avenue de Rome, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Rome dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Rome par rapport à la voie

Sur Avenue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Avenue de Rome se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Rome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Rome se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéphane Leduc, 44100 Nantes(3,077 €)

Avenue des Oiseaux, 44100 Nantes(3,260 €)

Rue de la Petite Sensive, 44100 Nantes(3,464 €)

Avenue de la Joie, 44100 Nantes(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Rome

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Rome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.