11 Avenue de Salonique, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Salonique, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°13 et du 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue de Salonique, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1333 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Salonique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Salonique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Salonique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Salonique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Salonique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Salonique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Salonique dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Salonique par rapport à la voie
Sur Avenue de Salonique, le prix moyen des maisons s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 11 Avenue de Salonique se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Salonique par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Salonique se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 57.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
