11 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 433 €

de 2 809 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de 0.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 11 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 582 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1497 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 488 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 570 mètres

Ventes au 11 Avenue de Samothrace

Les 0 ventes au 11 Avenue de Samothrace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de Samothrace dans son marché local

Prix du 11 Avenue de Samothrace par rapport à la voie

Sur Avenue de Samothrace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 11 Avenue de Samothrace se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de Samothrace par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Samothrace se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,569 €)

Avenue de Sparte, 44100 Nantes(3,466 €)

Avenue de Smyrne, 44100 Nantes(3,789 €)

Avenue de Corinthe, 44100 Nantes(3,397 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de Samothrace

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de Samothrace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.