2 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Samothrace, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 et du 4.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Avenue de Samothrace, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Samothrace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Samothrace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Samothrace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Samothrace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Samothrace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Samothrace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Samothrace dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Samothrace par rapport à la voie
Sur Avenue de Samothrace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Avenue de Samothrace se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Samothrace par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Samothrace se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
