12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 935 €

de 2 952 € à 4 944 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°10 et de 2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gaudinière.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grootaers à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 772 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1299 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 324 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 625 mètres

Ventes au 12 Avenue de Smyrne

Une vente a été recensée au 12 Avenue de Smyrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2019

290 000 €(4 143 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 12 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 12 Avenue de Smyrne se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Smyrne se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,374 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(4,053 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,569 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,633 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.