12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°10 et de 1.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Gaudinière.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 625 mètres
Ventes au 12 Avenue de Smyrne
Une vente a été recensée au 12 Avenue de Smyrne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 12 Avenue de Smyrne se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Smyrne se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 62.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
