17 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
À propos du 17 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1383 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 17 Avenue de Smyrne se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Smyrne se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
