17 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 953 €

de 2 703 € à 3 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 17 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1348 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 718 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1383 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 401 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 684 mètres

Ventes au 17 Avenue de Smyrne

Les 0 ventes au 17 Avenue de Smyrne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 17 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 17 Avenue de Smyrne se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Smyrne se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,089 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(3,210 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,343 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.