5 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Smyrne, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°3 et de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
À propos du 5 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 1973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Smyrne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Smyrne dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Smyrne par rapport à la voie
Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 5 Avenue de Smyrne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Smyrne se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
