8 Avenue de Sparte, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 724 €

de 2 818 € à 4 632 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue de Sparte, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°9 et de 9.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Avenue de Sparte, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 549 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1462 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 443 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 508 mètres

Ventes au 8 Avenue de Sparte

Une vente a été recensée au 8 Avenue de Sparte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 février 2020

666 500 €(4 761 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•140 m²

8 Avenue de Sparte, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de Sparte dans son marché local

Prix du 8 Avenue de Sparte par rapport à la voie

Sur Avenue de Sparte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Avenue de Sparte se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de Sparte par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Sparte se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Diane, 44100 Nantes(3,715 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,569 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(4,053 €)

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,374 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de Sparte

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de Sparte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.