9 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 960 €

de 4 588 € à 6 790 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 9 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
4 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 265 mètres
- Nantes à 530 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 695 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- Lycée général Clemenceau à 389 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 223 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 263 mètres

Ventes au 9 Avenue des 3 Frères

Les 0 ventes au 9 Avenue des 3 Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des 3 Frères dans son marché local

Prix du 9 Avenue des 3 Frères par rapport à la voie

Sur Avenue des 3 Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 9 Avenue des 3 Frères se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des 3 Frères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des 3 Frères se situe 40.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 93.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montys, 44100 Nantes(5,322 €)

Avenue Guillon, 44100 Nantes(6,072 €)

Rue François Evellin, 44100 Nantes(6,062 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des 3 Frères

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des 3 Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.