11 Avenue des Acacias, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 347 €

de 3 460 € à 5 092 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue des Acacias, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.

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À propos du 11 Avenue des Acacias, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mondésir à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1031 mètres
- Collège privé Chavagnes à 99 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 176 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 388 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 256 mètres

Ventes au 11 Avenue des Acacias

Les 0 ventes au 11 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Acacias dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Acacias par rapport à la voie

Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 11 Avenue des Acacias se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Acacias par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Acacias se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes(4,828 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(4,136 €)

Avenue Camus, 44100 Nantes(4,316 €)

Avenue René Bazin, 44100 Nantes(4,559 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.