12 Avenue des Acacias, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°11 et de 11.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 12 Avenue des Acacias, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1044 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 110 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 255 mètres
Ventes au 12 Avenue des Acacias
Les 10 ventes au 12 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 12 Avenue des Acacias se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Acacias par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Acacias se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
