4 Avenue des Acacias, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 484 €

de 3 455 € à 5 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue des Acacias, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Avenue des Acacias, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sageran à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1011 mètres
- Collège privé Chavagnes à 111 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 161 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 425 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 292 mètres

Ventes au 4 Avenue des Acacias

Les 0 ventes au 4 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Acacias dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Acacias par rapport à la voie

Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 4 Avenue des Acacias se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Acacias par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Acacias se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Chavagnes, 44100 Nantes(4,828 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(4,136 €)

Avenue Camus, 44100 Nantes(4,316 €)

Avenue René Bazin, 44100 Nantes(4,559 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.