8 bis Avenue des Alouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Alouettes, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 334 mètres
- - Chantenay à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 819 mètres
- - Collège Claude Debussy à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Alouettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Alouettes dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 bis Avenue des Alouettes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Alouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Alouettes se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Alouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Alouettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
