Avenue Andrée Viollis, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Andrée Viollis, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Andrée Viollis dans son marché local
Prix Avenue Andrée Viollis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Andrée Viollis se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Andrée Viollis à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Andrée Viollis est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Andrée Viollis
Les ventes enregistrées Avenue Andrée Viollis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Andrée Viollis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 411 mètres
- - Chantenay à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 737 mètres
- - Collège Claude Debussy à 288 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3735 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Andrée Viollis
Adresses Avenue Andrée Viollis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Andrée Viollis, classées par tranches de numéros.
