12 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Clavecins, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 507 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 934 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Clavecins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Clavecins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Clavecins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Clavecins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Clavecins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Clavecins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Clavecins dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Clavecins par rapport à la voie
Sur Avenue des Clavecins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 12 Avenue des Clavecins se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Clavecins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Clavecins se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
