12 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 973 €

de 2 551 € à 3 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 12 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunes à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 507 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 934 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 507 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 475 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 410 mètres

Ventes au 12 Avenue des Clavecins

Les 0 ventes au 12 Avenue des Clavecins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Clavecins dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Clavecins par rapport à la voie

Sur Avenue des Clavecins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 12 Avenue des Clavecins se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Clavecins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Clavecins se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et -3.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(3,617 €)

Avenue du Diapason, 44100 Nantes(3,464 €)

Avenue des Pipeaux, 44100 Nantes(3,064 €)

Avenue des Guitares, 44100 Nantes(3,048 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Clavecins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Clavecins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.