2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 004 €

de 2 551 € à 3 291 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 et de 3.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0407 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunes à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 547 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 899 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 547 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 512 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 431 mètres

Ventes au 2 Avenue des Clavecins

Une vente a été recensée au 2 Avenue des Clavecins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2021

355 000 €(3 586 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Clavecins dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Clavecins par rapport à la voie

Sur Avenue des Clavecins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Avenue des Clavecins se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Clavecins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Clavecins se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et -2.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(3,617 €)

Avenue du Diapason, 44100 Nantes(3,464 €)

Avenue des Pipeaux, 44100 Nantes(3,064 €)

Avenue des Guitares, 44100 Nantes(3,048 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Clavecins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Clavecins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.