2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Clavecins, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et du 2.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Avenue des Clavecins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 547 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 899 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 431 mètres
Ventes au 2 Avenue des Clavecins
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Clavecins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Clavecins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Clavecins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clavecins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Clavecins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Clavecins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Clavecins par rapport à la voie
Sur Avenue des Clavecins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Avenue des Clavecins se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Clavecins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Clavecins se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
