3 Avenue des Diligences, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Diligences, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Diligences, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 757 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1063 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 509 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Diligences
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Diligences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Diligences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Diligences, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Diligences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Diligences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Diligences dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Diligences par rapport à la voie
Sur Avenue des Diligences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 3 Avenue des Diligences se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Diligences par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Diligences se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Diligences à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Diligences est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
