3 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°5 et de 3.99 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 892 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Epicéas dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 3 Avenue des Epicéas se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Epicéas se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
