35 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 900 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 657 mètres
Ventes au 35 Avenue des Epicéas
Une vente a été recensée au 35 Avenue des Epicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Epicéas dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 35 Avenue des Epicéas se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Epicéas se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue des Epicéas
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue des Epicéas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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