35 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Epicéas, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 et de 2.49 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 35 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Rouge à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 900 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 657 mètres
Ventes au 35 Avenue des Epicéas
Les 2 ventes au 35 Avenue des Epicéas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Epicéas dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Epicéas par rapport à la voie
Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 35 Avenue des Epicéas se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Epicéas se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
