3 Avenue des Lacs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Avenue des Lacs, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 378 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 3 Avenue des Lacs se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lacs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Lacs se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 66.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
