6 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 287 € à 5 837 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Avenue des Lacs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°9 et de 0.86 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 6 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forêt à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 396 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1012 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 363 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 457 mètres

Ventes au 6 Avenue des Lacs

Une vente a été recensée au 6 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mars 2025

490 000 €(3 289 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•149 m²

6 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue des Lacs dans son marché local

Prix du 6 Avenue des Lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 6 Avenue des Lacs se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue des Lacs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Lacs se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,369 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(4,527 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,338 €)

Avenue de la Forêt, 44100 Nantes(4,007 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.