8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 416 €

de 3 587 € à 6 189 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°6 bis et de 9.75 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 264 mètres
- Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 263 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 272 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 287 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 1056 mètres
- Ecole primaire publique Charles Lebourg à 537 mètres

Ventes au 8 Avenue des Lilas

Une vente a été recensée au 8 Avenue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 octobre 2023

310 000 €(3 974 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•78 m²

8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Lilas dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Lilas par rapport à la voie

Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 8 Avenue des Lilas se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Lilas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Lilas se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(4,713 €)

Avenue Kerfontaine, 44100 Nantes(4,951 €)

Rue Emile Cheysson, 44100 Nantes(4,972 €)

Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes(4,486 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Lilas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Lilas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.