8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°6 bis et du 6.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Avenue des Lilas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 264 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 263 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 272 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 537 mètres
Ventes au 8 Avenue des Lilas
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 8 Avenue des Lilas se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Lilas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Lilas se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 88.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
