5 Avenue des Mandarines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Mandarines, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Mandarines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 923 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 525 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 303 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Mandarines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Mandarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Mandarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Mandarines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Mandarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Mandarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Mandarines dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Mandarines par rapport à la voie
Sur Avenue des Mandarines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 5 Avenue des Mandarines se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Mandarines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Mandarines se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Mandarines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Mandarines est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
