12 bis Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°9 et du 3.83 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 448 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Mésanges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 12 bis Avenue des Mésanges se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue des Mésanges se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue des Mésanges à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue des Mésanges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
