2 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 et du 5.82 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 2 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 448 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 936 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mésanges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 2 Avenue des Mésanges se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Mésanges se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 117.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
